Liten avstyckad gård med bostad och ekonomibyggnad i vacker tegel, båda byggda på 20-talet! Fritt och lantligt läge, samtidigt väldigt nära till all god service Gärsnäs har att erbjuda. Dessutom finns bra kommunikationer såväl med tåg som buss, både österut till Simrishamn och västerut till Malmö/Lund och vidare till Köpenhamn. Hemtrevlig och ombonad bostad med finrum, tv-rum, kök med matplats och duschrum på entréplan och två sovrum samt toalett uppe. Vissa äldre detaljer som trägolv, spegeldörrar och gamla dörr- och golvfoder är bevarade. Uppvuxen och lummig trädgård omsluten av häckar som skyddar mot vägen. På markbiten finns möjlighet att odla! Garage finns samt gedigen ekonomibyggnad, ca 187 kvm, med stall, loge och förråd – perfekt för dig som behöver extra utrymme eller vill ha någon form av verksamhet?

Boningshuset

Välkommen till Gärsnäsvägen 126 - en nätt liten avstyckad gård strax utanför byn Gärsnäs!

Läget är fritt och lantligt med det öppna österlenska landskapet runtom. Samtidigt når du byns hela serviceutbud på promenad- och cykelavstånd. Gärsnäs lever året om och har all den service man kan önska bl a finns skola, en välsorterad ICA-butik, vårdcentral, café&bageri, mack och kiosk. Bra kommunikationer med både tåg och buss är ett plus.
Hemtrevligt och ombonat hem passande för den lilla familjen. För året runt boende, som nu, eller som sommargård. Dess ursprung är från 1923-24 och gården har varit i samma familjs ägo sedan byggnadsåret. Förbättringar har gjorts efter hand bl a värmeanläggning med jordvärme, duschrum, byte a fönster samt taket på ekonomibyggnaden.
Extrabyggnader som garage och ekonomibyggnad med stal, loge och förråd är alltid uppskattat. Marken är avstyckad, dock finns en liten åkerlapp för dig med odlingsintresse. Fri utsikt över vidderna runtom.

Välkommen att boka tid för visning och upplev gården på egen hand!

INTERIÖR
Nedre plan
Huvudentré in till hall med plastmatta, hatthylla. Här dörr in till generöst och handikappanpassat duschrum med våtrumsmatta/tapet. Duschplats, WC och handfat med badrumsskåp ovan. Paxfläkt samt fönster.

Finrum med parkettgolv, som i två avdelningar, med matbord i ena och soffmöblemang i andra (en gång i tiden var det verkstad här).

TV-rum med trägolv i original och träinnertak (kan också användas som sovrum om det önskas på detta plan). I detta rum finns en gammal vit kakelugn (dold bakom skivor och i hörnan in mot köket).

Kök med matplats; äldre köksinredning i allmogestil. Perstorpsgolv och träinnertak. Maskinerna består av spis med ugn (70 cm), fläkt, kylskåp. Rostfri diskbänk och skafferiskåp.

Från köket utgång till hall med klinkergolv, trappan upp till ovanvåningen samt nergången till källaren. I mindre tillbyggnad farstu/köksentré med klinkergolv och hatthylla.

Välkommen upp till hall med laminatgolv, träinnertak, lucka till vinden. I hallen dörr till toalett med WC och handfat, våtrumsmatta/tapet, träinnertak. I hallen finns även linneskåp, vindsutrymme med hyllor samt stor kattvind med garderob.

Två sovrum, ett på vardera gavel. Det ena med laminatgolv och hel vägg med garderober/linneskåp. Det andra med pergogolv och med förvaringsutrymme utanför stödbensväggen.

Källarplan (utgrävd till viss del, resten är krypgrund, begränsad takhöjd):
Hall. Matkällare med frys, fasta hyllor.
Tvättstuga med tvättmaskin, duschplats, rostfritt bord och sep utgång (med lem) till trädgården. Ljusinsläpp via betongglas. Hydrofor/pump finns men funkar ej.
Pannrum (med CTC värmepumpsanläggning från 2018: EcoZenith i250 inomhusmodul i 2 höjder). Lucka till krypgrunden.

Trädgård, övriga byggnader och övrigt

Välskött trädgård, lummig och grön, med tre pampiga, fina träd och buxbomsbuskar, och omsluten av häckar. Många vackra perenner i en palett av färger. Dahlior och tagetes. Stockrosor, doftande rosor och ståtliga solrosor. Och bärbuskar såsom svarta vinbär. På den lilla åkerlappen har det odlats potatis, morötter, rödbetor, lök och mycket annat.

Friliggande garage som är uppfört någon gång på 60-70-talet. Ca 27 kvm och isolerat. Fönster. Intill garaget finns fd rastgård samt ett äldre växthus.
Singelbeklädd uppfart med plats för ett par bilar.

Fin och rejäl ekonomibyggnad, ca 187 kvm, med stall, loge och förråd samt 2 st sädesloft. I stallet finns äldre boxar. Spåntak samt nyare takpannor.

Gärsnäs

En populär by belägen längs riksväg 11 och järnvägsspåret – bra med kommunikationer och gedigen service håller byn levande! Drygt en mil från Simrishamn ligger byn med världsrykte, framför allt tack vare möbelföretaget Gärsnäs AB, som möblerat både riksdagshus och ambassader. Fotbollsföreningen Gärsnäs AIS har herr-, dam- och ungdomslag och de bjuder in till match på Gärsvalla IP.

I byn finns Gärsnäs slott, känt sedan mitten av 1300-talet. Strax utanför Gärsnäs vid Ulriksbergs gård ligger Stenhed, en 52 meter lång skeppssättning. En annan av byns sevärdheter är kvarnen. Den byggdes i slutet av 1800-talet och användes då för att tillverka mjöl. 

I Gärsnäs finns barnomsorg, skola, mataffär, bageri/café, kiosk, gatukök, bensinmack, vårdcentral, frisör, fotvårdare, blomsterbutik, bilfirma, mekaniker och hantverkare.
Med bil når man inom tjugo minuter de vackra kritvita stränderna längs sydostkusten. SkåneExpressen som pendlar mellan Simrishamn och Lund stannar till längs riksväg 11. Pågatåg från Simrishamn till Malmö och vidare stannar i byn en gång i timmen på båda håll. 

De goda kommunikationerna gör att du på 30 minuter når färjor till Bornholm, Tyskland och Polen. På 90 minuter när du Malmö och ytterligare minuter nås Kastrup flygplats och Köpenhamn.

 

 

 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 025 000 kr
Mark, totalt värde: 985 000 kr ().
Summavärde: 2 010 000 kr

Taxeringsår: 2022
Byggår: 1924
Värdeår: 1929

Förslag till nytt taxeringsvärde är 2 855 000 kr varav byggnad 1 402 000 kr (per 1/1 2024).