Drömmer du om att bygga ett nytt eget hus och få det nästan precis som du önskar? Här har du möjlighet att förverkliga din dröm; två tomter, 1 396 kvm resp 1 159 kvm, är till salu i populära Grevlunda backar, strax söder om byn Vitaby. Naturskönt och högt belägna i ett kuperat landskap och med vacker utsikt över dalgången och upp mot Bästelkille Backar. I horisonten, lite norrpå, kan också en glimt av havet förnimmas. Fina pilträd finns på tomten. Vacker natur har du runtom dig. Närmaste byn är Vitaby, dit är det knappa 2 km. God service finns i både St Olof och Kivik, ca 5-7 km. Inom det avståndet når du också havet och Vitemöllas kritvita sandstrand.

Tomterna

Drömmer du om att bygga ett nytt eget hus och få det nästan precis som du önskar?

Här har du möjlighet att förverkliga din dröm - tomt, ja till och med två tomter, med naturskönt och högt läge är till salu i attraktiva Grevlunda backar! Vilsamma vyer över ett vackert kuperat landskap, i dalgången samt upp mot Bästekille Backar. I horisonten, lite norrpå, bjuds också en glimt av havet (vid avlövad årstid).

Grevlunda är en liten by, ganska utsträckt, belägen mellan Vitaby och St Olof, och väster om järnvägen där det populära ångtåget trafikerar både ortsbor och turister under sommartid.

Vitaby Grevlunda är en levande by med ett hundratal boende året runt och har ett aktivt byalag; gå gärna in och läs mer på deras hemsida www.vitabygrevlundabyalag.wordpress.com (eller sök på Vitaby Grevlunda Byalag på Facebook) om byns tradition & historia och alla trevliga tillställningar som anordnas.  

Alla vackra kontraster och smultronställen som Österlen har att erbjuda finns inpå knuten; äppelodlingar och böljande sädesfält, skogar och hedar, kritvita sandstränder och gnistrande hav. Konst och kultur. Restauranger och fikaställen.  Närodlat. Must och vin. Muséer och musikevenemang. Småskalighet och korta avstånd - på Österlen är det nära till allt.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Karin för mer information samt om du önskar att få en visning av tomterna; en bra början för gott liv på landet!

Förhandsbesked mm

Förhandsbeskedet: (Dnr 2022/40, ByggR 2021-794) 
Ansökan om förhandsbesked är beviljat för två enbostadshus på fastigheten Grevlunda 18:226 (denna fastighet med tidigare areal 2 555 kvm är nu styckad i två tomter, Grevlunda 18:226 och Grevlunda 18:227. Tomterna är belägna sydväst om Vitaby (mellan Holmavägen och Gamla Grevlundavägen) och utgörs av gräsmark. 

- Bostadshusen ska ges en skala och utformning som är anpassad till platsen, omgivande bebyggelsestruktur och det kuperade landskapet.

- Ny bebyggelse ska ha en en hög arkitektonisk nivå och vara väl integrerad med platsen.

- Högsta tillåtna byggnadshöjd för huvudbyggnad är 3,5 meter.

- Vattenskyddsområdets skyddsföreskrifter ska följas.

Förhandsbeskedet prövar främst lokaliseringen av den planerade åtgärden. Närmare placering och detaljutformning prövas i samband med ansökan om bygglov.

Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år från den dag då beslutet om förhandsbeskedet vann laga kraft; 2022-05-26.

Efter avstyckning:
Grevlunda 18:226: med ny areal 1 396 kvm, är den södra tomten, se uppladdad tomtkarta
Grevlunda 18:227: med en areal 1 159 kvm, är den norra tomten. 

Pris: 850 000 kr per tomt

Samfälligheter

Samfällighet SIMRISHAMN GREVLUNDA S:1
samfallighet_1 (bildad i enskifte år 1806, avser vägen nordväst om fastigheterna). 

Gemensamhetsanläggning SIMRISHAMN GREVLUNDA GA:8 (en delägarförvaltad väg bildad 1945. Ingen anslutning har skett sedan bildandet av anläggningen trots att nya fastigheter har bildats som använder vägen. Då delägarkretsen är inaktuell och rätt till väg finns genom fördelning av andelar till Grevlunda s:1 görs ingen anslutning i denna förrättning).

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1977-04-06 (ändamål Tele)

Avtalsservitut ledning mm, Last
11-IM2-77/2486 - 1, 2014-05-30 (ändamål Tele)

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 369 000 kr ().
Summavärde: 369 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet avser fastigheten Simrishamn Grevlunda 18:226 innan avstyckningen  2022 (och då med en tomtareal om 2 555 kvm). 
Nytt taxeringsvärde kommer av Skatteverket att åsättas respektive tomt med anledning av avstyckningen. 

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 1291-P00/34
Beslutsdatum: 1980-02-20
Senaste ändring: 2022-10-19

Vitaby

Vitaby är en liten ort i Simrishamns kommuns norra delar. Landskapet runt omkring är varierande, med åkersmark, ängar, buskage och barrskog. Genom att rulla nerför backarna nås vacker badstrand enkelt med cykel, bara tre kilometer bort. 

Närmsta ort med god service är Kivik, cirka fyra kilometer bort, med mataffär, skola, restauranger med mera. St Olof cirka sju kilometer bort. Från Vitaby går det dagliga bussförbindelser till huvudorten Simrishamn, som ligger cirka två mil söderöver. 

Sankt Olof

Högt belägen bland Österlens vackra skogar med intressant historia. En tätort vars namn kommer från helgonet Sankt Olof. Ett rikt föreningsliv gör samhället levande året om.

Sankt Olofs kyrka är speciellt intressant ur historiskt perspektiv. Kyrkan är en populär vallfartskyrka, med anledning av den gamla Olofskulten att offerplatsen Sankt Olofs källa ligger här. Då hette byn Lunkende men namnet glömdes bort och byn döptes om efter kyrkan. 

Järnvägen kom till byn 1901, men är idag enbart brukad som museijärnväg. Ångtåget är en populär attraktion som tillåter resenärerna att se en annan sida av Österlens vackra landskap. Det är också möjligt att från Sankt Olof cykla dressin till Gyllebosjön. 

I Sankt Olof finns barnomsorg, skola för årskurs F-3 med tillhörande fritidshem, mataffär, äldreboende, badbassäng och idrottsplats. Bland annat. Till Simrishamns centrum med all önskvärd service är det drygt två mil. Dagliga bussförbindelser går mellan byn och Simrishamn. 

Dokument

• Tomtkarta grevlunda.pdf (1 530 kB)
• Förhandsbesked grevlunda.pdf (1 707 kB)