Parhuset i skånelängan från slutet av 1800-talet har genomgått en nästintill total omvandling och är så gott som nytt – det är bara att flytta in! För den lilla familjen. För året runt eller fritid. Trivsam och personligt inredd bostad med öppen planlösning. Klinkergolv, putsade innerväggar, helkaklat duschrum, kök inbyggt med tegel, bänkskivor i betong. Det generösa trädäcket i väster/norr bjuder på vilsamma vyer över det österlenska landskapet. Hur fint är det inte när rapsen står i full blom! Dubbelgarage är ett plus. Lantligt läge längs elvan, mitt emellan Gärsnäs och Tommarp.

Bostaden

Från ett enkelt litet parhus i skånelänga till ett så gott som nytt hus - omvandlingen är påtaglig. Och personlig!
Ett rustikt hus med putsad tegelvägg utvändigt och lättbetongblock invändigt. Vitputsade innerväggar. En målad i klatschig turkos. Synliga takbjälkar med trätak emellan. Svetsad trappa med brunlaserade steg. De gamla brädgolven är utgrävda, därefter har det gjutits och beklätts med klinkerplattor 60x60; snyggt! Köket vars inredning har några år på nacken är inbyggt med tegel, har bänkskivor av betong och inmurat vinställ. Smakfullt, helkaklat duschrum/tvättstuga. 
Yttertak och fönster är också nya. Precis som all el, VVS och avlopp. Utemiljön likaså med trädäck på ömse sidor om huset, växthus, förråd, gräsmatta och häckar!

Det bästa är att komma och titta själv och uppleva det på plats; varmt välkommen att boka tid för visning!

INTERIÖR
Nedre botten
Via pergola klädd med vinranka och härligt trädäck huvudentré in till hall med klinkergolv (genomgående för nedre botten) samt två hatthyllor. I hallen gästtoalett med WC och tvättställ med kommod. Från hallen dörr till farstu/förråd med avhärdningsfilter, frysbox, 2 frysskåp, hyllor samt VVB. Kassaskåp ingår ej. Vidare dubbelgarage med gjutet golv, värmepump (luft/luft) och automatport.

Från hallen öppet till kök med matplats samt vardagsrum i ett. Härifrån utgång till stort trädäck, ca 60 kvm, med växthus och fri utsikt över åkrar och slätt; rofyllt! Pelletskamin används för komfortvärme.
Köksinredningen av ek är inbyggd med tegel. Bänkskivor av betong, bänkkakel samt rostfri bänk. Maskinerna består av spishäll (90 cm, Grundig, induktion) med ugn (Smeg), fläkt, diskmaskin samt dubbelkyl (uppe), två sep frysar (nere).

Stort duschrum/tvättstuga med putsade väggar, klinkergolv med golvvärme (el), gott om både skåp för förvaring och arbetsytor. Generös duschplats (kakel i duschen) med glasvägg och betongglas, WC samt tvättställ med inredning. Handdukstork, paxfläkt och fönster. Vidare finns tvättmaskin, torktumlare och VVB (Metro, 3-4 år). 

På ovanvåningen finns hall med klädkammare (skjutdörrar med spegel). Liggande ohyvlade bräder, synliga takbjälkar i grått samt öppet upp i nock. Kupa med fin utsikt i söder.
Två sovrum varav ett med takfönster, det andra med både gavelfönster och takfönster. Liggande panel av ohyvlade brädor. Laminatgolv.

Utemiljön

Huset ligger ca 20 m in på tomten sett från vägen. Däremellan är dess trädgård med utrullad gräsmatta och med häck både mot grannen och vägen. Pergola med vinranka leder till härligt trädäck, ca 25 kvm, i söderläge. På gräsmattan hittar vi ett nytt förråd ca 10 kvm. Singelbeklädd uppfart med plats för 4-5 bilar. I dubbelgaraget finns plats för ytterligare ett par bilar. Med hjälp av servitut bjuds möjlighet för en infart och annan utfart.
Via ännu ett servitut har det härliga trädäcket i väster kunnat byggas. En skyddad plats, ca 60 kvm med växthus på och omslutet av plank med plexifönster - ger fri och fin utsikt över åkrar och slätt!  

Servitut

Avtalsservitut, Last
5, 2021-11-01

Avtalsservitut område, Last
D202100491214:1 - 1

Avtalsservitut vatten-och avloppsledningar, Förmån
11-IM2-92/7738 - 1

Avtalsservitut område, Förmån
D202100491215:1 - 1

Gärsnäs

En populär by belägen längs riksväg 11 och järnvägsspåret – bra med kommunikationer och gedigen service håller byn levande! Drygt en mil från Simrishamn ligger byn med världsrykte, framför allt tack vare möbelföretaget Gärsnäs AB, som möblerat både riksdagshus och ambassader. Fotbollsföreningen Gärsnäs AIS har herr-, dam- och ungdomslag och de bjuder in till match på Gärsvalla IP.

I byn finns Gärsnäs slott, känt sedan mitten av 1300-talet. Strax utanför Gärsnäs vid Ulriksbergs gård ligger Stenhed, en 52 meter lång skeppssättning. En annan av byns sevärdheter är kvarnen. Den byggdes i slutet av 1800-talet och användes då för att tillverka mjöl. 

I Gärsnäs finns barnomsorg, skola, mataffär, bageri/café, kiosk, gatukök, bensinmack, vårdcentral, frisör, fotvårdare, blomsterbutik, bilfirma, mekaniker och hantverkare.
Med bil når man inom tjugo minuter de vackra kritvita stränderna längs sydostkusten. SkåneExpressen som pendlar mellan Simrishamn och Lund stannar till längs riksväg 11. Pågatåg från Simrishamn till Malmö och vidare stannar i byn en gång i timmen på båda håll. 

 

Tommarp

Charmig byatmosfär. Östra Tommarp, en gång i tiden känd som Tumathorp, har en anrik historia. Under medeltiden var Tumathorp huvudort i regionen och med tidens mått mätt en betydelsefull dansk stad. Här fanns myntutgivning och ett större kloster. Tumathorp förlorade sina stadsprivilegier 1537 i samband med den danska reformationen. Den sista munken fördes bort av de lokala bönderna 1570 och klostret föll. I dagens Östra Tommarp finns lämningarna av klostret vid byns kyrka. Där ligger också ett skolhus från 1700-talet som nu är museum.

Östra Tommarp ligger längs riksväg 11 mellan Simrishamn och Gärsnäs, vilket gör att orten har nära till all önskvärd service, allt inom en mil. I byn ligger JHL, en lantmannaförening med byggvaruhus, spannmålsmottagning och trädgårdshandel. Föräldrakooperativet Tomeliten bedriver förskole- och fritidsverksamhet. Närmsta låg- och mellanstadieskola ligger i Gärsnäs ett par kilometer bort, och i Simrishamn finns både grund- och gymnasieskola. SkåneExpressen mellan Lund och Simrishamn stannar i utkanten av byn, och regionsbussen mellan Simrishamn och Ystad stannar i Vranarp, en promenad bort. I grannbyn Gärsnäs stannar tåget.