En uppfräschad och trivsam tvåa med vissa av 50-talets charmiga detaljer bevarade. Ljus lägenhet med fönster både i söder och norr. Fin utsikt över grönytor, lummighet och stans mölla i söder. Från balkongen har du vy över kyrktoppen och havsglimt i horisonten när du vänder blicken neråt stan och centrum. Dit är det endast ca 700 m och här finns ett gott utbud av affärer, restauranger och caféer. Denna hemtrevliga tvåa ligger i lugnt kvarter på Möllebacken och i populär och välskött förening, brf Anden.

Lägenheten

Välkommen till Möllebacken och Fredsdalsgatan 2A i populära brf Anden!
Trivsam och trevligt planerad tvåa på andra våningen. Härlig rymd med 2,50 m till tak. Samtliga ytskikt har fått en uppfräschning. 50-talsdetaljerna som bevarats ger charm. Ljus och genomgående lägenhet med fönster i olika väderstreck. Liten balkong i söder med fina vyer; grönska, fina hus, stans mölla och neråt centrum ser du kyrktoppen. Havsglimten i horisonten får du på köpet! Smidigt med trappa direkt ner till garaget för dig som har plats där.

Från lägenheten är det nära till allt!
Simhall (fn under renovering), förskola/skola/fritids och sjukhus finns på max 500 m avstånd. Likaså stor välsorterad mataffär och apotek. Till stans uppskattade torghandel är det ca 700 m och till hamnen, havet och stranden är det bara en kort bit till.

Låter det spännande? Välkommen att redan idag boka tid för visning och känn in på egen hand!

Via nymålat trapphus och ny säkerhetsdörr entré in till innerhall med hatthylla, linneskåp och garderob. Här finns elcentral (automatsäkringar).

Direkt till vänster finns kök med matplats. Inredningen är från byggnadsåret, rejäl och stabil stomme med skåps- och skjutluckor målade i grått. Vissa i linoljebaserad gul färg; det piggar upp och gör dig glad, precis som fondtapeten vid matplatsen. Kryddhylla, skafferi med ventil och städskåp hör också 50-tlet till. Bänkskivor samt kaklet ovanför är nytt. Maskinerna består av spis med ugn (70 cm bred), fläkt, kyl och mindre frys (2020), bänkdiskmaskin samt mikro.

Till vänster finns också sovrum med vy över innergården. Bra med förvaring i två garderober med överskåp, en dubbelgarderob och ett dubbellinneskåp.

Badrum med klinker på golv och halvkaklade väggar. Badkar, WC och nyare handfat med badrumsskåp över.

Slutligen finns vardagsrum - ljust rum med fönster i burspråk samt utgång till mysig liten balkong i söder - fin vy över grönskan och stans mölla utanför. Tittar du neråt stan ser du kyrktoppen och till och med en skymt av havet!

Likadant laminatgolv (mörkare ton) i hela lägenheten.

Brf Anden

Föreningens fastighet Simrishamn Anden 5 byggdes 1954-58 av byggmästare Harry Håkansson. På fastigheten finns tre byggnader med totalt 57 lägenheter och 10 lokaler. Fastighetens adress är Fredsdalsgatan 2A-D samt Jonebergsvägen 3A-D.
1 rok: 13 st
2 rok: 18 st
3 rok: 22 st
4 rok: 4 st
Lokaler: 10 st
Garage: 30 st

Fullvärdesförsäkring finns hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Parkering
Inom föreningen finns ett garage - kösystem råder (kostnad 325 kr/månad). Kostnadsfri parkering finns vid bostaden längs med Fredsdalsgatan, Jonebergsvägen samt angränsande gator. I närheten finns busshållplats (mot Ystad, Tomelilla, Sjöbo, Lund och Kristianstad).

Föreningens ekonomi
Välskött och stabil förening med god ekonomi. Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen utförs av Riksbyggen.

Renoveringar - Utförda och planerade
2002 - Vattenledningar är bytta
2011 - Utförde föreningen en stor investering, relining av stammar (avlopp) genom glasfibermetod utfördes då i hela fastigheten
2015 - Byttes samtliga fönster till 3-glas
2018 - Yttertaken omlagda
2019 - Elinstallationer, tvättstuga och markytor
2020 - Underhållsspolning och relining
2023 - Säkerhetsdörrar till varje lägenhet är installerade och trapphusen målade
2024/2025 - Tvätt av taken

TV/bredband
Basutbud av TV-kanaler samt fiberanslutning ingår i månadsavgiften (246 kr) och är en obligatorisk kostnad.

Gårdsplats/innergård
Fin och välskött trädgård tillhör föreningen, som har tre gemensamma uteplatser varav en med grill.

Gemensamma utrymmen
Fräsch och välutrustad tvättstuga finns i källaren i byggnaden med adress Jonebergsvägen. God tillgång till tvättider råder. Mindre tvättstugor finns också i källaren i de övriga byggnaderna (Fredsdalsgatan 2A-B samt 2C-D).

Övrigt
I källarplan under D-trappan finns ett övernattningsrum med liten toalett och separat dusch att boka för medlemmarnas släkt och vänner. Utöver finns motionsrum och cykelförråd.

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

Simrishamn

Lugn och ro men ändå med all service inom nära räckhåll. Simrishamn är centralorten i Simrishamns kommun och Österlens huvudstad. Simrishamns charm går inte att ta miste på. Havet och naturen präglar atmosfären. I gamla stan ligger de vackra pastellfärgade Simrishamnshusen bland stockrosorna längs kullerstensgatorna. 

Simrishamn, som från början gick under namnet Svimraros, har utvecklats från ett vikingatida fiskeläge. Stadens utveckling har den rika sillfångsten att tacka, som under 1200-talet höjde fiskelägets status och gav orten stadsprivilegier. Idag ser man sillen på Simrishamns stadsvapen.

Simrishamn har en anrik historia. Staden nämns för första gången 1123 då den norske kungen lade till här för att genomföra ett plundringståg mot den danske kungen. Under tidig medeltid nämns också stadens vackra kyrka, S:t Nicolai, efter havets skyddshelgon S:t Nicolaus. Kyrkan är uppbyggd av hallasten från ett stenbrott i närheten, och dess torn sträcker sig pampigt över de låga husen nedanför. Utanför står Carl Milles fantastiska skulpturer. Vackert!

Österlens inbjudande natur gör sig påmind även i stadskärnan. I centrala Simrishamn ligger Rosentorget, som sedan 2009 fungerar som en rosbank. Idag finns det ca 220 rosor från 50 olika byar på Österlen på torget. I stadens närhet når man hav, strand, Vårhallen och naturreservatet Bäckhalladalen inom gång- och cykelavstånd.

Simrishamn har ett rikt närings- och kulturliv. Bygden hålls i liv genom jordbruk, småindustri och den stora turismen. Här finns det ett brett utbud av hotell, b&b och restauranger av skilda slag. I Simrishamn finns även sjukhus, äldreboenden, barnomsorg, grundskola, gymnasium, friskola och ungdomsgård. Föreningslivet är brett och kulturutbudet är rikt. Staden och närområdet bevakas av Ystads Allehanda och Österlenmagasinet. Från Simrishamns station kan man med tåg och buss nå byarna på Österlen och även de större orterna i Skåne, som Ystad, Malmö, Lund och Kristianstad. 

Dokument

• Stadgar brf Anden - 2023.pdf (9 853 kB)
• ÅR 2023 Brf Anden.pdf (10 295 kB)