Smakfullt renoverad lägenhet med genomgående planlösning, du ser både öster- och västerut! En lägenhet med god känsla, välkomnande och inbjudande, det känns direkt du kommer in. Det är bara att flytta in, börja leva och bo. Snyggt kök med fräck inredning. Kaklat duschrum. Ljust vardagsrum med parkett samt sobert sovrum med utgång till balkong. Vacker utsikt över den grönskande Jonebergsparken. Vilsamt med ankedammens porlande i bakgrunden. Föreningen är stabil och fastigheten väl skött. Ett extra plus är den rimliga månadshyran, varmhyra dessutom! Centrum, hamn, strand & hav och buss- och tågstation finns på promenadavstånd; härifrån är det nära till allt!

Lägenheten

Välkommen till Backgatan 23B och denna fina lägenhet en bekväm trappa upp!

En ljus och fräsch tvåa med trevlig planlösning. Den känns välkomnande redan i entrén. Smakfull och sober interiör med ett snyggt och fräckt kök som senaste tillskottet. Genomgående fönster uppskattas av många; du har vyer både i väster och i öster. I öster, från både vardagsrum och den mysiga balkongen, njuter du av föreningens egen grönskande och gemensamma innergård och den vackra Jonebergsparken. Vilsamt med fågelkvitter och ankedammens porlande.

Populära bostadsrättsföreningen Hägern är en familjär och trygg HSB-förening med rimliga månadshyror, varmhyror! Den är väl skött, såväl förening som byggnader, och har både övernattnings- och hobbyrum. 2021 tilldelades föreningen "Hållbarhetsbidraget" från HSB för att den tillfört mer växtlighet som lockar till pollinering samt gjort flera sköna samlingsplatser och en pergola för solskydd.

Vi befinner oss i ett lugnt kvarter i de västar delarna av Simrishamn. Tvärs över Backgatan finns skola, idrottscenter, sim- och bowlinghall. På promenadavstånd nås förskolor, sjukhus, apotek och välsorterad mataffär. Till hamnen, strand och hav och stans centrum med torghandel, butiker, krogar och caféer, buss- och tågstation är det inte mer än en kilometer; en skön promenad eller cykeltur genom två lummiga parker och du är där.

Låter detta spännande? Välkommen att kontakta mäklaren för visning och känn in på egen hand!

INTERIÖR:

Entré in till rymlig innerhall med ljust golv, hatthylla, flera garderober och linneskåp.

Helkaklat duschrum med duschplats, WC (vägghängd) och tvättställ med kommod. Badrumsskåp ovan tvättställ. Handdukstork.

Kök med matplats, laminatgolv och vita väggar. Snyggt kök renoverat 2019 med inredning i svart från Ikea. Praktiskt och bekvämt med utdragbara lådhurtsar samt överskåp som når upp till tak. Bänkskivor, bänkkakel, golv samt ny el i köket i samband med renoveringen. Gott om skåp och rejält med arbetsytor. Maskinerna byttes samtidigt och består av kyl och frys (båda fullhöjd), spishäll med ugn, fläkt (kolfilter) inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Samtliga i rostfritt. Högskåp med utdragbara backar.
Från matplatsen har du, mellan skolan och husen i villakvarteret, utsikt upp mot backarna i Gröstorp!

Ljust vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Fin utsikt över Jonebergsparkens grönska och lummighet.

Slutligen sovrum med ljust golv, väggar målade i en varm grå ton, och med utgång till mysig balkong i öster; fin utsikt över Jonebergsparken även här. Ombonad balkong med trätrallsplattor samt panelvägg.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen bildades 1959 och dess hus byggdes år 1962 på fastigheten Hägern 1 och fastighetens adress är Backgatan 23A-H i Simrishamn.

Föreningen har 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och fördelas på 16 st 1:or, 40 st 2:or, 10 st 3:or, 6 st 4:or. Lokaler med hyresrätt 6 st.

32 garageplatser och 29 bilplatser (kösystem tillämpas för att hyra dessa). I närområdet finns också gratisparkering.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter vilket försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanlig hemförsäkringen.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 588 kr/pant.

Det finns ett övernattningsrum att hyra - bokas via ansvarig i styrelsen.

Underhållsåtgärder och investeringar:

2007 Stambyte och badrumsrenovering
2010 Tvättstugan renoverad
2013 Takomläggning väster
2014 Asfaltering och omläggning trädgård väster
2015 Nya källarlampor, ny ytterbelysning och byte av värmeväxlare i värmecentralen
2017 Underhållsspolning av avloppsledningar
2018 OVK-besiktning och målning källarfönster
2021 Byte till säkerhetsdörrar i lägenheter och källarentré, installation av inpasseringssystem, renovering av tak, fasader och nya garageportar. Grovtvättstugan har gjorts om till tvättstuga så nu finns två tvättstugor i föreningen. Renovering av trädgård öster.
2022 Filmning av samtliga avlopps- och dagvattenledningar. Målning av järnräcken. Uppdatering av skyddsrum.
2024: Målning av trapphus

Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Skåne.

 

Medlem i HSB
Köpare till en bostadsrätt i HSB:s Brf Hägern behöver bli medlem i HSB Skåne. Gå till hsb.se för att registrera dig som medlem i HSB. Snabbaste sättet att bli medlem är att gå till hsb.se och betala medlemskapet direkt med bankkort. Simrishamn

Lugn och ro men ändå med all service inom nära räckhåll. Simrishamn är centralorten i Simrishamns kommun och Österlens huvudstad. Simrishamns charm går inte att ta miste på. Havet och naturen präglar atmosfären. I gamla stan ligger de vackra pastellfärgade Simrishamnshusen bland stockrosorna längs kullerstensgatorna. 

Simrishamn, som från början gick under namnet Svimraros, har utvecklats från ett vikingatida fiskeläge. Stadens utveckling har den rika sillfångsten att tacka, som under 1200-talet höjde fiskelägets status och gav orten stadsprivilegier. Idag ser man sillen på Simrishamns stadsvapen.

Simrishamn har en anrik historia. Staden nämns för första gången 1123 då den norske kungen lade till här för att genomföra ett plundringståg mot den danske kungen. Under tidig medeltid nämns också stadens vackra kyrka, S:t Nicolai, efter havets skyddshelgon S:t Nicolaus. Kyrkan är uppbyggd av hallasten från ett stenbrott i närheten, och dess torn sträcker sig pampigt över de låga husen nedanför. Utanför står Carl Milles fantastiska skulpturer. Vackert!

Österlens inbjudande natur gör sig påmind även i stadskärnan. I centrala Simrishamn ligger Rosentorget, som sedan 2009 fungerar som en rosbank. Idag finns det ca 220 rosor från 50 olika byar på Österlen på torget. I stadens närhet når man hav, strand, Vårhallen och naturreservatet Bäckhalladalen inom gång- och cykelavstånd.

Simrishamn har ett rikt närings- och kulturliv. Bygden hålls i liv genom jordbruk, småindustri och den stora turismen. Här finns det ett brett utbud av hotell, b&b och restauranger av skilda slag. I Simrishamn finns även sjukhus, äldreboenden, barnomsorg, grundskola, gymnasium, friskola och ungdomsgård. Föreningslivet är brett och kulturutbudet är rikt. Staden och närområdet bevakas av Ystads Allehanda och Österlenmagasinet. Från Simrishamns station kan man med tåg och buss nå byarna på Österlen och även de större orterna i Skåne, som Ystad, Malmö, Lund och Kristianstad. 

Dokument

• År 2023 brf hägern.pdf (6 779 kB)
• Energideklaration brf hägern.pdf (349 kB)
• 553 stadgar - brf hägern 2024.pdf (1 746 kB)
• Dekl Hägern.pdf (349 kB)
• ÅR 2023 Brf Hägern.pdf (6 779 kB)
• 553 Stadgar - Brf Ha?gern 2024.pdf (1 746 kB)