Ljus och trivsam lägenhet med sober interiör; enhetliga golv och vita väggar. Stilrent kök med nyare inredning, vitrinskåp och extra bänkytor. Duschrummet är uppfräschat, dock i original. Mysig balkong med härlig utsikt över föreningens välskötta innergård och med backarna i horisonten. Solens strålar når hit eftermiddag och kväll. Tredje våningen bjuder vilsamma vyer från alla fönster, havsglimt får du på köpet! Stabil förening där bredband (fiber) och kabel-tv ingår i avgiften. Stans centrum, hamnen, stranden och havet är bara en skön promenad bort, dryga kilometern. Eller så tar du stans enda lokalbuss, Snurringen. Stor välsorterad mataffär, apotek, sjukhus, förskola/skola finns alldeles i närheten.

Lägenheten

Trivsam och ombonad trea med trevlig planlösning. Tredje våningen ger fin utsikt över grönskande backar i väster och över stans takåsar i öster. På köpet får du också en skymt av havet!

För några år sedan renoverades köket (inkl maskiner) och duschrummet fräschades upp; är i övrigt i originalskick. Ljusa laminatgolv (golvfoder behöver kompletteras) och sobra färger på väggarna ger lugn och harmoni.

Rymlig, inglasad balkong (med skjutglasparti och nålfiltsmatta) för skön avkoppling - den blir som ett extra rum. I populärt syd/västerläge dessutom. Och med fin utsikt över bostadsrättsföreningens gemensamma innergård med välskötta grönytor, lek- och uteplats samt de böljande backarna i horisonten. Från vardagsrummet ser du ut över stans takåsar i öster, med en glimt av havet i horisonten!

Praktiskt och bekvämt boende med kort promenad till mataffär och apotek, sjukhus, förskola/skola och idrottsanläggning. Simhallen är under renovering och ska stå klar hösten 2026, det blir kalas. Till stans centrum, och goda service, är det endast en dryg kilometer. Och vips är du nere vid hamnen och det alltid så fascinerande havet!
Tryggt boende i välfungerande och stabil förening, Riksbyggens Simrishamnshus nr 1.

Välkommen att boka visning och känn in på egen hand!

INTERIÖR:
Välkomnande, ljus och rymlig innerhall med laminatgolv, ljusa väggar, hatthylla. I hallen dörr till klädkammare med fasta hyllor/stång, bra förvaring!

Kök med matplats
Ombonat och trivsamt kök med nyare inredning i vitt (Epoq från Elgiganten, insatt 2017) med mörka bänkskivor som bryter av. Rikligt med skåp och arbetsytor. Vackert vitrinskåp med glashyllor och belysning. Bekvämt och praktiskt med utdragbara lådhurtsar. Skafferiskåp med ventil. Vit bänkkakel och ljust laminatgolv.
Samtliga maskiner är ifrån 2017 och består av spishäll med ugn, fläktkåpa (kolfilter), kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt mikro.

Vardagsrum
Ljust och härligt rum med ljust laminatgolv även här och innerväggar målade i vitt. Fin utsikt ner mot stan och dess takåsar. Öppet mellan vardagsrum och hall.

Duschrum
Duschrummet är uppfräschat, dock i originalskick! Duschplats med infällbara glasväggar, WC och tvättställ med skåp under. Tvättmaskin (2019). Stengolv målat i grått. Väggarna är till hälften kaklade, till hälften målade.

Sovrum
Med utgång till balkong i syd/västerläge! Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol och fin utsikt - en känsla av frihet att vara på översta våningen. Ljust laminatgolv och väggar målade i vitt. Platsbyggda garderober,

Ytterligare ett sovrum finns; ljust laminatgolv, vitmålade väggar och med fönster i öster.

Information om föreningen

RBF Simrishamnshus nr 1 - i föreningen finns 132 lägenheter, 1 hyresrätt, 12 garage, 44 p-platser och 1 lokal.

Föreningen äger fastigheten Simrishamn Hermelinen 1, Mården 1 och Bävern 1 med därpå uppförda 7 st byggnader med 132 lgh. Byggnaderna är uppförda 1962-64. Fastighetens adresser är Backgatan 27 A-C samt 52-54 A-B, Bergstrands väg 1-2 A-C, Tumatorpsvägen 1 A-D samt Simrisvägen 4 A-B.
Lägenhetsfördelning: 1 rok: 18 st, 2 rok: 60 st, 3 rok: 44 st, 4 rok: 10 st..

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

P-plats/garage
Finns att hyra - kösystem. I nära anslutning finns gratis allmän parkering.

Gemensamma utrymmen
Välutrustad tvättstuga, tork och mangelrum, cykelförråd samt övernattningsrum.

Gårdsplats/innergård
Grönområde finns på gården med lekplats, grillplats, cykelförråd, sophantering mm.

Föreningens ekonomi
Välskött och stabil förening med god ekonomi.
Föreningen höjde månadsavgiften med 6%-enheter from 2025--01-01, samtidigt sänktes kabel-tvavgiften.
Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen utförs av Riksbyggen.

Ordförande är fn Genet Birkesdotter.

Renoveringar:
Utförda: Se årsredovisning

2018-2019: Tak, fasad samt ventilation, besiktning av avloppsstammar, gemensamma utrymmen, grindbom samt utlastningsdörr miljöhus, markytor, byte av trästaket
2021: Relining av avloppsrör
2023: Samtliga lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar och postboxar installerades innanför trapphusens entrédörrar

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

Simrishamn

Lugn och ro men ändå med all service inom nära räckhåll. Simrishamn är centralorten i Simrishamns kommun och Österlens huvudstad. Simrishamns charm går inte att ta miste på. Havet och naturen präglar atmosfären. I gamla stan ligger de vackra pastellfärgade Simrishamnshusen bland stockrosorna längs kullerstensgatorna. 

Simrishamn, som från början gick under namnet Svimraros, har utvecklats från ett vikingatida fiskeläge. Stadens utveckling har den rika sillfångsten att tacka, som under 1200-talet höjde fiskelägets status och gav orten stadsprivilegier. Idag ser man sillen på Simrishamns stadsvapen.

Simrishamn har en anrik historia. Staden nämns för första gången 1123 då den norske kungen lade till här för att genomföra ett plundringståg mot den danske kungen. Under tidig medeltid nämns också stadens vackra kyrka, S:t Nicolai, efter havets skyddshelgon S:t Nicolaus. Kyrkan är uppbyggd av hallasten från ett stenbrott i närheten, och dess torn sträcker sig pampigt över de låga husen nedanför. Utanför står Carl Milles fantastiska skulpturer. Vackert!

Österlens inbjudande natur gör sig påmind även i stadskärnan. I centrala Simrishamn ligger Rosentorget, som sedan 2009 fungerar som en rosbank. Idag finns det ca 220 rosor från 50 olika byar på Österlen på torget. I stadens närhet når man hav, strand, Vårhallen och naturreservatet Bäckhalladalen inom gång- och cykelavstånd.

Simrishamn har ett rikt närings- och kulturliv. Bygden hålls i liv genom jordbruk, småindustri och den stora turismen. Här finns det ett brett utbud av hotell, b&b och restauranger av skilda slag. I Simrishamn finns även sjukhus, äldreboenden, barnomsorg, grundskola, gymnasium, friskola och ungdomsgård. Föreningslivet är brett och kulturutbudet är rikt. Staden och närområdet bevakas av Ystads Allehanda och Österlenmagasinet. Från Simrishamns station kan man med tåg och buss nå byarna på Österlen och även de större orterna i Skåne, som Ystad, Malmö, Lund och Kristianstad. 

Dokument

• RBF_Simrishamnshus_1-Stadgar.pdf (2 287 kB)
• ÅR 2023 RBF Simrishamnshus nr 1.pdf (1 227 kB)