Ljus och härlig lägenhet med god känsla där 50-talets detaljer möter nytt och modernt! Det är värt att ta sig några extra trappsteg upp till lägenheten på tredje våningen, lite mer privat. Välkommen in till en smakfullt renoverad 2:a med balkong. Enhetliga golv skapar lugn. Fondväggar bryter av mot de ljusa väggarna. Snyggt, helkaklat duschrum, större än originalet, med egen tvättmaskin samt fönster. Ombonat kök med målad och väl bevarad originalinredning. Ny el är ett plus. Det är bara att flytta in! Hörnlägenhet dessutom och fönster i tre väderstreck; ger fint och härligt ljus in och vyer ut. Över takåsarna ner mot stan och föreningens välskötta trädgård i soligt söderläge! Och över grönska och lummighet i vackra Jonebergsparken över gatan. Populär förening med trygg ekonomi. Från Linnégatan är det nära till mataffär, förskola/skola, simhall och sjukhus/apotek. Till torghandeln i centrum, dess butiker och restauranger. Till naturen, hamnen, stranden och havet – ja i Simrishamn är det nära till allt!

Lägenheten

Välkommen till Simrishamn och Linnégatan - här är en trivsam och ljus gavellägenhet på tredje våningen med fin utsikt över takåsarna ner mot stan, föreningens lummiga trädgård i soligt söderläge och över vackra Jonebergsparken med ankedammen och fin lekplats. Lugnt och fint läge i stan på gångavstånd till det mesta; skolor, dagis och fritids. Sporthall och simhall. Sjukhus och apotek. Mataffär samt stans centrum. Välskött förening med trygg ekonomi. 
Lägenheten har sedan 2018 och framåt renoverats, inte bara smakfullt, utan också grundligt där alla ytor har gåtts över, antingen förnyats eller målats!

Välkommen att boka tid för visning och känn in själv!

INTERIÖR:
Entré in till rymlig innerhall med klinkergolv och putsat innertak. Hatthylla för avhängning, tre garderober med överskåp. Ny elcentral med automatsäkringar samt jordfelsbrytare, ett plus!

Vardagsrum
Från hall vit glasad dörr in till vardagsrum med laminatgolv och fondvägg som bryter av mot de vita väggarna. Utgång till mysig balkong i söderläge och med fin utsikt; en känsla av frihet infinner sig att kunna se ner mot centrum. Vilsam vy också över föreningens gemensamma trädgård med stor gräsmatta, grönska och lummighet och flera sköna uteplatser. Också grillplatser.

Kök med matplats
Ljust kök med matplats med fönster i både väster och norr. Dessutom finns fönster i väggen mot hallen; trevligt. Inredningen är i original, fräck och retro. Luckorna är målade i en varm grå ton och har nya beslag. Gott om arbetsyta. Rostfri diskbänk uppskattas av många, liksom städskåp. Ny kakel ovan diskbänk. Målad bröstpanel ger en ombonad känsla. Maskinerna består av spishäll med ugn, fläktkåpa (kolfilter, 2018), kombinerad kyl/frys samt diskmaskin (2023). 

Duschrum
Snyggt, helkaklat duschrum som renoverades 2021 och blev större än sitt original då en liten hall med garderober införlivades i det nya. Duschplats med tak- och handdusch samt glasväggar, WC samt tvättställ med underskåp och ovanskåp med spegel. Handdukstork (vattenburen + att egen elpatron finns). Infälld belysning i tak (dimbara spotar). Golvvärme (el). Kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Fönster ger ljus och vädringsmöjlighet.

I källaren i samma byggnad finns förråd samt matkällare.

Om föreningen

Föreningens fastighet Vipan 7 byggdes 1957-58.

På fastigheten finns 2 bostadshus med 18 lägenheter i varje hus, med adresserna Linnégatan 3A-3B och Linnégatan 5A-5B.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Bostadsrättstillägg ingår kollektivt via brf, således behövs enbart hemförsäkring för den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

Fastigheterna är i gott skick och underhållsplan följs. Stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes senast 2016-11-02.
Förutom vanligt underhåll har arbetet med installation av fiber avslutats.
Tidigare har brandvarnare och brandsläckare installerats i samtliga trapphus. Likaså har torktumlare och mangel införskaffats. Även en ny grillplats.

Vad gäller ändring av entrérna är en (3A) färdig och arbetet med de tre övriga kommer att påbörjas. Tryggt med porttelefoner samt nya säkerhetsdörrar (2017). De nya dörrarna har inga brevinkast - postboxar finns i resp entré.
Ett plus med anslutning till fiber (tv + internet) via Österlens Kraft (2016).

Under 2000-talet har all el i samtliga lägenheter bytts ut och jordfelsbrytare installerats. Även elen i de gemensamma utrymmena är bytt. Vidare är alla kall- och varmvattenledningar bytta (också under 2000-talet) och avloppsstammarna relinade (2013). Solceller har installerats på båda byggnadernas tak.

Fräsch gemensam tvättstuga finns i källarplan i byggnaden Linnégatan 5A-B; tvättmöjligheter finns dock också i byggnaden Linnégatan 3A-B.

I källaren finns också förråd samt matkällare som tillhör resp lägenhet.
Bekvämt och bra med egen liten "miniåtervinning" - finns i separat byggnad mellan husen

Fastighetsskötsel ombesörjes av CKW Mark och Fastighets AB.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Helmar Konsult i Simrishamn.

Invid bostadshuset finns möjlighet till kostnadsfri parkering.

Fin härlig trädgård i söderläge med grillplatser och sköna gemensam uteplatser!

Simrishamn

Lugn och ro men ändå med all service inom nära räckhåll. Simrishamn är centralorten i Simrishamns kommun och Österlens huvudstad. Simrishamns charm går inte att ta miste på. Havet och naturen präglar atmosfären. I gamla stan ligger de vackra pastellfärgade Simrishamnshusen bland stockrosorna längs kullerstensgatorna. 

Simrishamn, som från början gick under namnet Svimraros, har utvecklats från ett vikingatida fiskeläge. Stadens utveckling har den rika sillfångsten att tacka, som under 1200-talet höjde fiskelägets status och gav orten stadsprivilegier. Idag ser man sillen på Simrishamns stadsvapen.

Simrishamn har en anrik historia. Staden nämns för första gången 1123 då den norske kungen lade till här för att genomföra ett plundringståg mot den danske kungen. Under tidig medeltid nämns också stadens vackra kyrka, S:t Nicolai, efter havets skyddshelgon S:t Nicolaus. Kyrkan är uppbyggd av hallasten från ett stenbrott i närheten, och dess torn sträcker sig pampigt över de låga husen nedanför. Utanför står Carl Milles fantastiska skulpturer. Vackert!

Österlens inbjudande natur gör sig påmind även i stadskärnan. I centrala Simrishamn ligger Rosentorget, som sedan 2009 fungerar som en rosbank. Idag finns det ca 220 rosor från 50 olika byar på Österlen på torget. I stadens närhet når man hav, strand, Vårhallen och naturreservatet Bäckhalladalen inom gång- och cykelavstånd.

Simrishamn har ett rikt närings- och kulturliv. Bygden hålls i liv genom jordbruk, småindustri och den stora turismen. Här finns det ett brett utbud av hotell, b&b och restauranger av skilda slag. I Simrishamn finns även sjukhus, äldreboenden, barnomsorg, grundskola, gymnasium, friskola och ungdomsgård. Föreningslivet är brett och kulturutbudet är rikt. Staden och närområdet bevakas av Ystads Allehanda och Österlenmagasinet. Från Simrishamns station kan man med tåg och buss nå byarna på Österlen och även de större orterna i Skåne, som Ystad, Malmö, Lund och Kristianstad. 

Dokument

• År 2023 brf vipan.pdf (4 339 kB)
• ÅR 2023 Brf Vipan.pdf (4 339 kB)