Ljus och härlig trea i mycket gott skick! Det är värt att ta sig några extra trappsteg upp till lägenheten på tredje våningen, här blir det lite mer privat och ingen som bor ovanför. En mycket smakfullt renoverad lägenhet med mysig balkong i söderläge. Det känns välkomnande och inbjudande direkt du kommer in! Med öppen planlösning och fönster i tre väderstreck möts du av ett fint ljus. Vita väggar och vackra parkettgolv skapar lugn och harmoni. Snyggt, helkaklat duschrum, större än originalet, med fönster samt plats för egen tvättmaskin om så önskas. Nytt, fint kök med gott om både skåp och arbetsytor. Det är bara att flytta in och börja bo och leva här! Hörnlägenhet dessutom. Det ger inte bara fint ljus in utan också vackra vyer ut. Över takåsarna ner mot stan. Föreningens välskötta trädgård i soligt söderläge. Och över grönska och lummighet i vackra Jonebergsparken. Populär förening med trygg ekonomi och välskötta byggnader. Från Linnégatan är det nära till mataffär, förskola/skola, simhall och sjukhus/apotek. Till torghandeln i centrum, butiker, caféer och restauranger. Även till naturen, hamnen, stranden och havet – ja i Simrishamn är det nära till allt!

Lägenheten

Välkommen till Simrishamn och Linnégatan - här är en trivsam och ljus gavellägenhet på tredje våningen med fin utsikt över takåsarna ner mot stan, föreningens lummiga trädgård i soligt söderläge och över vackra Jonebergsparken med ankedammen och fin lekplats. Lugnt och fint läge i stan på gångavstånd till det mesta; skolor, dagis och fritids. Sporthall och simhall. Sjukhus och apotek. Mataffär samt stans centrum. Välskött förening med trygg ekonomi. 

Lägenheten har smakfullt renoverats under 2022 med goda materialval, tidlöst och klassiskt, genomgående vita väggar och parkettgolv och är väl värd ett besök - välkommen med din anmälan till visning och känn in på egen hand! 

INTERIÖR:
Entré in till rymlig innerhall med hatthylla i original. Genomgående klädkammare (som också nås från det mindre sovrummet, praktiskt!).

Sovrum
Det större med utsikt över Jonebergsparken och det mindre med vy över föreningens trädgård. Vacker glasad pardörr till vardagsrummet.

Duschrum
Snyggt, helkaklat duschrum, även det renoverat 2022 och större än sitt original. Duschplats med glasväggar, tak- och handdusch, WC samt tvättställ med kommod/lådhurtsar, spegel. Infälld belysning i tak. Handdukstork (el). Golvvärme (el). Fönster ger ljus och vädringsmöjlighet.

Ljus och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
Nytt, fint kök med inredning i vitt (Ikea, insatt 2022). Bänkskivor i massiv ek samt vit bänkkakel. Gott om både förvaring och arbetsytor och praktiskt med utdragbara lådhurtsar. Stilrent med vitrinskåp. Maskinerna består av induktionshäll, fläkt (kolfilter), kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt inbyggnadsugn - samtliga från 2022. Dessutom finns vinkyl!
Från vardagsrummet utgång till mysig balkong i soligt söderläge; en känsla av frihet infinner sig att kunna se ner mot centrum. Vilsam vy också över föreningens gemensamma trädgård med stor gräsmatta, grönska och lummighet och flera sköna uteplatser. Och grillplatser. 

 

Om föreningen

Föreningens fastighet Simrishamn Vipan 7 byggdes 1957-58.

På fastigheten finns två flerfamiljshus med adresserna Linnégatan 3A-3B och Linnégatan 5A-5B, totalt 36 lägenheter.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Bostadsrättstillägg ingår kollektivt via brf, således behövs enbart hemförsäkring för den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

Fastigheterna är i gott skick och underhållsplan följs. Fastighetsbesiktning utfördes senast 2018-12-04. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) är också utförd under 2018.

Utförda renoveringar:
All el i samtliga lägenheter bytts ut och jordfelsbrytare installerats. Även elen i de gemensamma utrymmena är bytt, under 2000-talet.
Kall- och varmvattenledningar bytta, under 2000-talet
Relining av avloppsstammarna, 2013
Solpaneler, 2024
Porttelefon, automatiska dörrstängare samt postboxar i trapphusens entréer
Säkerhetsdörrar
Fiber är framdragen till varje lägenhet (den enskilde betalar själv för sitt internetabonnemang)

Tvättstuga
Fräsch gemensam tvättstuga finns i källarplan i byggnaden Linnégatan 5A-B; tvätt- och torkmöjligheter finns också i byggnaden Linnégatan 3A-B.
Förråd
Källarförråd samt matkällare tillhör och finns i respektive byggnad.
Parkering/garage
Garage finns att hyra - kösystem råder. Kostnadsfri parkering längs Linnégatan.
Miljöhus
Bekvämt och bra med egen liten "miniåtervinning"; finns i separat byggnad mellan husen.
Utemiljö
Fin härlig trädgård i söderläge med grillplatser och sköna gemensam uteplatser!

Fastighetsskötsel
Ombesörjes av CKW Mark och Fastighets AB.

Ekonomiska förvaltningen
Sköts av Helmar Konsult i Simrishamn.

Övrigt
Enligt föreningens stadgar ska lägenheterna bebos permanent.

Simrishamn

Lugn och ro men ändå med all service inom nära räckhåll. Simrishamn är centralorten i Simrishamns kommun och Österlens huvudstad. Simrishamns charm går inte att ta miste på. Havet och naturen präglar atmosfären. I gamla stan ligger de vackra pastellfärgade Simrishamnshusen bland stockrosorna längs kullerstensgatorna. 

Simrishamn, som från början gick under namnet Svimraros, har utvecklats från ett vikingatida fiskeläge. Stadens utveckling har den rika sillfångsten att tacka, som under 1200-talet höjde fiskelägets status och gav orten stadsprivilegier. Idag ser man sillen på Simrishamns stadsvapen.

Simrishamn har en anrik historia. Staden nämns för första gången 1123 då den norske kungen lade till här för att genomföra ett plundringståg mot den danske kungen. Under tidig medeltid nämns också stadens vackra kyrka, S:t Nicolai, efter havets skyddshelgon S:t Nicolaus. Kyrkan är uppbyggd av hallasten från ett stenbrott i närheten, och dess torn sträcker sig pampigt över de låga husen nedanför. Utanför står Carl Milles fantastiska skulpturer. Vackert!

Österlens inbjudande natur gör sig påmind även i stadskärnan. I centrala Simrishamn ligger Rosentorget, som sedan 2009 fungerar som en rosbank. Idag finns det ca 220 rosor från 50 olika byar på Österlen på torget. I stadens närhet når man hav, strand, Vårhallen och naturreservatet Bäckhalladalen inom gång- och cykelavstånd.

Simrishamn har ett rikt närings- och kulturliv. Bygden hålls i liv genom jordbruk, småindustri och den stora turismen. Här finns det ett brett utbud av hotell, b&b och restauranger av skilda slag. I Simrishamn finns även sjukhus, äldreboenden, barnomsorg, grundskola, gymnasium, friskola och ungdomsgård. Föreningslivet är brett och kulturutbudet är rikt. Staden och närområdet bevakas av Ystads Allehanda och Österlenmagasinet. Från Simrishamns station kan man med tåg och buss nå byarna på Österlen och även de större orterna i Skåne, som Ystad, Malmö, Lund och Kristianstad. 

Dokument

• Stadgar brf Vipan.pdf (2 457 kB)
• ÅR 2024 Brf Anden.pdf (4 046 kB)
• Energideklaration Brf Vipan.pdf (347 kB)