I populärt villakvarter ligger detta hus anno 1946, gediget byggt av byggmästare Harry Håkansson. På hörntomt med högt och lite ståtligt läge, ca 20 m över havet, mellan två vackra parker, Jonebergs- och Brunnsparken. Skyddad trädgård i bästa söderläge med sol hela dagen, härligt omsluten av grönska och lummighet. Vilsam vy över trädgården från den överbyggda terrassen. Ljus och trivsam bostad med både gammalt och nytt; tidstypiska detaljer är till viss del bevarade och möter nytt i bl a yttertak, fönster, fjärrvärme och fiber. Två garage är ett plus. Här råder lugn och ro samtidigt som stans förtjänster, vacker natur, strand och hav finns bara några kvarter bort. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Bostaden

Välkommen till Jonebergsvägen 13, eller Krabbegatan 17 om så önskas.

Det stabilt byggda huset ligger på en hörntomt i lugnt och mycket populärt kvarter med villor främst från 30-50-talet. Åldersstrukturen är blandad, det är alltid trevligt. Perfekt läge i stan mellan två gröna och lummiga parker, Brunnsparken och Jonebergsparken, ja faktiskt mellan tre parker, Lillepark icke att förglömma.
Dessutom med kort promenadavstånd till dels förskolor/skolor, lekplatser och simhall (under renovering fn och öppnar hösten 2026), dels centrum och stans goda service med affärer, restauranger, caféer, butiker, trevliga torghandel och tåg/busstation. Likaså till naturen i Lilleskog, vår solgula sandstrand och friluftsbadet vid Tobisviken samt den trevliga småbåtshamnen med båtar från när och fjärran under sommarhalvåret - i Simrishamn är det nära till allt.

Ljus och hemtrevlig bostad med rymd. Trägolv och parkettgolv. Innerdörrar i original. Kökets skjutluckor och bakbord. Fönstren som möts i hörnen. Fyrtiotalets funktionalism finns till viss del kvar och ger charm. Vissa kunder kommer bevara en del av 40-talet. Andra modernisera totalt. Eller kombinera. Plus är dock att yttertak och fönster är nya samt att fjärrvärme och fiber installerats.

Låter det intressant? Välkommen på visning för att känna in på egen hand!

INTERIÖR
Nedre plan:
Entré in till farstu med klinkergolv, plats för avhängning. Vidare innerhall med parkettgolv. I hallen finns dörr till källartrappan, trätrappan upp till övre plan samt gästtoalett med WC, nytt handfat, klinker på golvet samt fönster.

Ljust vardagsrum, som i två avdelningar (går att dela om sovrum önskas på detta plan) med parkettgolv och fönster i tre väderstreck.

Separat matrum med parkettgolv och utgång till överbyggd terrass och vidare till trädgården. Mellan matrum och innerhall ligger köket; originalinredning med skjutluckor och bakbord. På golvet ligger linoleummatta. Maskinerna består av spishäll med ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Möjlighet finns att öppna upp mellan kök och matrum.

Välkommen upp till hall med trägolv (här finns mindre lucka till vind); dörr till klädkammare med pergogolv samt dörr till toalett med WC och nytt handfat, klinkergolv samt målade väggar.

Två sovrum varav ett med pergogolv, vitt paneltak och dörr till kattvind med förvaringsmöjligheter. Det större sovrummet har trägolv samt dörr till fd pentry med vask. Heltäckande matta och takfönster. Denna kan byggas om till walk-in-closet eller kanske bli ett bad/duschrum tillsammans med toaletten?

Källaren är fullt utgrävd och nås både inifrån och utifrån:
Hall med klinkergolv. Elcentral med dubbla jordfelsbrytare. Kaklat duschrum med duschplats/glasade väggar, handfat med kommod och infälld belysning i baldakin, handdukstork (el) och paxfläkt. Golvvärme finns men funkar ej. Glasbetong ger ljus. WC finns ej här.
Skrubb under trappan, för förvaring. Matkällare. Pannrum/förråd med fjärrvärmeanläggning.
Tvättstuga med plastmatta. Tvättmaskin, tvättho och avhärdningsfilter. Torktumlaren är antik och funkar ej. Arbetsbänk samt skåp. Fönster finns, ger både ljus och vädring.
Slutligen gästrum med parkettgolv; vissa arbeten återstår att slutföra efter äldre läckage från utkastaren här (läckaget är åtgärdat och utkastaren ny).

Trädgård, garage och övrigt

Härligt uppväxt trädgård i söderläge, den sträcker sig från sydost till sydväst och bjuder härlig sol större delen av dagen.  Inramad av grönska och lummighet lever du nästan helt ogenerat i trädgården. På gräsmattan står ett ståtligt körsbärsträd, trots det finns gott om plats för både lek och spel. 

Med utgång från matrummet nås överbyggd terrass (äldre) med plattor och plasttak - en lugn och skön plats. 

I slutet av 50-talet, närmare bestämt 1957, byggdes garage och 1972 gjordes en tillbyggnad med ytterligare ett garage på det befintliga; alltid uppskattat med garage!  

Övrigt: Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, välkommen att kontakta mäklaren för mer information om innebörden av en friskrivning. Äldre besiktningsprotokoll finns (2022-07-22).

Simrishamn

Lugn och ro men ändå med all service inom nära räckhåll. Simrishamn är centralorten i Simrishamns kommun och Österlens huvudstad. Simrishamns charm går inte att ta miste på. Havet och naturen präglar atmosfären. I gamla stan ligger de vackra pastellfärgade Simrishamnshusen bland stockrosorna längs kullerstensgatorna. 

Simrishamn, som från början gick under namnet Svimraros, har utvecklats från ett vikingatida fiskeläge. Stadens utveckling har den rika sillfångsten att tacka, som under 1200-talet höjde fiskelägets status och gav orten stadsprivilegier. Idag ser man sillen på Simrishamns stadsvapen.

Simrishamn har en anrik historia. Staden nämns för första gången 1123 då den norske kungen lade till här för att genomföra ett plundringståg mot den danske kungen. Under tidig medeltid nämns också stadens vackra kyrka, S:t Nicolai, efter havets skyddshelgon S:t Nicolaus. Kyrkan är uppbyggd av hallasten från ett stenbrott i närheten, och dess torn sträcker sig pampigt över de låga husen nedanför. Utanför står Carl Milles fantastiska skulpturer. Vackert!

Österlens inbjudande natur gör sig påmind även i stadskärnan. I centrala Simrishamn ligger Rosentorget, som sedan 2009 fungerar som en rosbank. Idag finns det ca 220 rosor från 50 olika byar på Österlen på torget. I stadens närhet når man hav, strand, Vårhallen och naturreservatet Bäckhalladalen inom gång- och cykelavstånd.

Simrishamn har ett rikt närings- och kulturliv. Bygden hålls i liv genom jordbruk, småindustri och den stora turismen. Här finns det ett brett utbud av hotell, b&b och restauranger av skilda slag. I Simrishamn finns även sjukhus, äldreboenden, barnomsorg, grundskola, gymnasium, friskola och ungdomsgård. Föreningslivet är brett och kulturutbudet är rikt. Staden och närområdet bevakas av Ystads Allehanda och Österlenmagasinet. Från Simrishamns station kan man med tåg och buss nå byarna på Österlen och även de större orterna i Skåne, som Ystad, Malmö, Lund och Kristianstad.