Som ett eget litet radhus! Praktiskt och bekvämt boende i markplan, dessutom på gaveln. Mycket välskött och trivsam trea med genomgående ljusa väggar och parkettgolv (förutom i köket), vilket ger ett lugnt och harmoniskt intryck. Öppen och luftig planlösning med två sovrum, ombonat kök med matplats, fräscht, kaklat duschrum samt ljust vardagsrum med utgång till stort härligt trädäck med markis och fin trädgårdstäppa i bästa västerläge. En liten oas i de västra delarna av stan, det är bara att flytta in, börja leva och bo här!

Bostaden

Välkommen till Simrishamn och de trivsamma bostadsrättsradhusen på Utterstigen - ett bekvämt boende i markplan med trädäck och liten trädgårdstäppa i bästa västerläge! Känslan av ett eget litet radhus infinner sig. Och på en hörna dessutom. Mycket välskött och trivsamt planerad bostad med genomgående ljusa väggar och parkettgolv (förutom i köket), vilket skapar lugn och harmoni. Den öppna planlösningen gör bostaden luftig. Ljust och fräscht duschrum med takmålning signerad Ola Sivhed; bara det!  

En liten oas med lugnt läge i utkanten av stan och med gångavstånd till den välsorterade mataffären Coop, Kronans Apotek samt Jysk. Inom gångavstånd finns också sjukhus, simhall, förskolor/skolor. Inte heller är det långt till stans centrum med torghandel, butiker, caféer och restauranger. Eller till hamnen, den solgula stranden och havet - i Simrishamn är det nära till alt! Välskött och trygg förening med stabil ekonomi. 

Välkommen att boka tid för visning och känn in på egen hand!

INTERIÖR:
Entré med takutsprång in till rymlig och välkomnande innerhall med parkettgolv, hatt- och skohylla. 

Kök med matplats:
Ljust och ombonat kök med nyare luckor och bänkskivor (2011). Fint väggfast vitrinskåp med belysning under. Städskåp. På golvet ligger plastmatta. Maskinerna består av spishäll med ugn (2011), fläkt (rostfri, 2015), kyl och frys (båda i fullhöjd och självavfrostande) och diskmaskin (rostfri). Mikro ingår ej.

Duschrum:
Stilrent och fräscht duschrum renoverat 2009; generös duschplats med glasad duschvägg, vägghängd WC, tvättställ med hylla under, stor spegel, infälld belysning, två badrumsskåp, handdukstork och inbyggd hylla för handdukar etc. Målad våtrumsmatta på golvet, delvis kaklade väggar, delvis putsmålning. I taket fräck och färgglad målning signerad Ola Sivhed! Fönster finns och ger både ljus och vädring. I duschrummet finns också tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med parkettgolv och utgång till stort härligt trädäck och trädgårdstäppan i västerläge! Elektrisk markis täcker hela trädäcket och skyddar mot såväl sol som dagg.

Sovrum:
Sovrum med fondtapet, parkettgolv och fönster i väster. Två garderober samt linneskåp. 

Gästrum:
Och arbetsrum med parkettgolv, fönster i öster. Mellan sovrummen finns rejäl klädkammare med linoleummatta, två fasta hyllor med stång under.

Trädgårdstäppan och övrigt

Vid entrén finns överbyggd och stensatt uteplats, perfekt för morgonkaffet. Liten rabatt med rosenbuskar.

På trädgårdssidan finns trädgårdstäppa omsluten av häck och plank och med gräsmatta, många fina blommor och växter. Stort härligt trädäck som bjuder många sköna stunder; solens strålar når sommartid hit från strax före lunch till dess att solen går ner. Plank och spaljé ger skydd mot insyn, den nyare markisen mot alltför gassande sol eller när daggen faller på. 

På trädgårdssidan finns eget förråd, friliggande, med el indragen.

Gemensam parkering med egen markerad p-plats. Tre gästparkering samt sophus.

Ett plus är att under april-november hämtas ditt trädgårdsavfall (första måndagen i varje månad, en tjänst som föreningen köper in av Riksbyggen och som ingår i månadsavgiften). 

Om föreningen

Välkommen till familjära RBF Simrishamnshus nr 3!

Föreningen äger fastigheten Simrishamn Bilen 2 och på fastigheten finns fyra byggnader med 16 lägenheter, uppförda 1986. Adress Utterstigen 2-8.

2 rok: 8 st
3 rok: 8 st

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

P-plats/garage
Till varje lägenhet hör en markerad p-plats (ingår i månadsavgiften). Vidare finns tre gästparkeringar. I nära anslutning finns också gratis allmän parkering.
Vid parkeringen finns idag ett sophus; planen är att det ska försvinna och ersättas av ett miljöhus, fast detta ska stå på annan plats.

Gårdsplats/innergård
Mindre grönområde i väster.

Föreningens ekonomi
Välskött och stabil förening med god ekonomi.
Föreningen höjde from 2025-01-01 månadsavgiften (grundavgiften) med 8%-enheter samt dem obligatoriska värmeavgiften med 12%-enheter.
Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen utförs av Riksbyggen.

Ordförande är fn Kent Andersson

Renoveringar/underhåll:
Se ÅR 2023

Under våren 2025 är planen att bygga ett miljöhus (nuvarande sophus försvinner då) samt att iordningställa föreningens grönyta i väster.

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

Simrishamn

Lugn och ro men ändå med all service inom nära räckhåll. Simrishamn är centralorten i Simrishamns kommun och Österlens huvudstad. Simrishamns charm går inte att ta miste på. Havet och naturen präglar atmosfären. I gamla stan ligger de vackra pastellfärgade Simrishamnshusen bland stockrosorna längs kullerstensgatorna. 

Simrishamn, som från början gick under namnet Svimraros, har utvecklats från ett vikingatida fiskeläge. Stadens utveckling har den rika sillfångsten att tacka, som under 1200-talet höjde fiskelägets status och gav orten stadsprivilegier. Idag ser man sillen på Simrishamns stadsvapen.

Simrishamn har en anrik historia. Staden nämns för första gången 1123 då den norske kungen lade till här för att genomföra ett plundringståg mot den danske kungen. Under tidig medeltid nämns också stadens vackra kyrka, S:t Nicolai, efter havets skyddshelgon S:t Nicolaus. Kyrkan är uppbyggd av hallasten från ett stenbrott i närheten, och dess torn sträcker sig pampigt över de låga husen nedanför. Utanför står Carl Milles fantastiska skulpturer. Vackert!

Österlens inbjudande natur gör sig påmind även i stadskärnan. I centrala Simrishamn ligger Rosentorget, som sedan 2009 fungerar som en rosbank. Idag finns det ca 220 rosor från 50 olika byar på Österlen på torget. I stadens närhet når man hav, strand, Vårhallen och naturreservatet Bäckhalladalen inom gång- och cykelavstånd.

Simrishamn har ett rikt närings- och kulturliv. Bygden hålls i liv genom jordbruk, småindustri och den stora turismen. Här finns det ett brett utbud av hotell, b&b och restauranger av skilda slag. I Simrishamn finns även sjukhus, äldreboenden, barnomsorg, grundskola, gymnasium, friskola och ungdomsgård. Föreningslivet är brett och kulturutbudet är rikt. Staden och närområdet bevakas av Ystads Allehanda och Österlenmagasinet. Från Simrishamns station kan man med tåg och buss nå byarna på Österlen och även de större orterna i Skåne, som Ystad, Malmö, Lund och Kristianstad. 

Dokument

• RBF Simrishamnshus nr 3 ÅR 2023.pdf (10 283 kB)
• RBF Simrishamnshus nr 3 Stadgar.pdf (9 723 kB)
• Energideklaration-RBF Simrishamnshus nr 3.pdf (348 kB)